【导读】上半年北京市居民人均财产性收入只有363元，在居民收入构成中增速最慢。

　　中广网北京7月24日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，上半年人均可支配收入达到1万8154元，同比增长11.8%，相比之下，财产性收入仅为363元，在居民收入构成当中增速最慢。

　　统计显示，尽管上半年北京城镇居民收入跑赢了经济增速，但一直强调的居民财产性收入增幅却微乎其微。所谓财产性收入，是指家庭拥有的动产，比如银行存款、有价证券，以及不动产，比如房屋、土地等所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等等。

　　这几年，创造条件增加居民财产性收入，一直是热门话题。然而，在楼市调控从紧、股市低迷的大环境下，财产性收入的增幅和占比一直没有见到起色。甚至有人担心，鼓吹增加财产性收入，会助推房价，助长各类投机之风。鉴于这些因素，我们对居民财产性收入必须要有准确的认识。

　　北京市今年上半年的人均财产性收入为363元，很多人听到这个数据很惊讶，认为363块钱的财产性收入，几乎可以忽略不计了。它跟人均可支配收入比起来，也是微乎其微。经济之声特约评论员、知名财经专栏作家叶檀就此发表她的看法。

　　叶檀：财产性收入363元确实是比较低的数字，大家对这个数字不是很满意，因为同比增长才5.8%，相对而言人均可支配收入的增长达到了11.8%，所以财产性收入确实是比较低。而且今年楼市股市双双低迷，如果不是一些经营性收入的话恐怕财产性的收入还会进一步降低。从目前这个数字我们可以得出结论，目前的一些投资市场确实处于一个寒冬时期。

　　自从提高居民财产性收入，成为国家提出的一个目标，很多人都觉得这是一个符合大多数人利益的一个提法，但其实，财产性收入在居民收入中的占比应该多大才算是合理，这个概念恐怕很多人还是不清楚。是不是财产性收入越多、在居民收入中占比越大，社会财富的分配就最合理，表明大家的生活的水准越高呢？叶檀对此持否定意见。

　　叶檀：不是的，其实我们对财产性收入要有一个正确的认识。我们国家现在属于工业化阶段，在这个阶段里面不同的社会形态，不同的经济发展阶段，它的财产性占比是不一样的。比如像德国这些国家，因为它的虚拟市场不太发达，所以它的财产性收入比较低；另外一些国家主要是发展一些投资市场，那它的财产性收入就会高。而且我们货币发放量比较大的时候，财产性投资市场比较高涨的时候，财产性收入会多；一般比较低迷的时候，财产性收入就要下降。如果说中国的财产性收入上升，同时货币的购买力又在上升，说明我们人均财富是在增加的。一方面如果财产性收入上升，分配又不公平，另外一方面货币的购买力在下降，事实上有可能反而会造成我们的真实财富下降。

　　有人就担心，过分提倡财产性收入，房价恐怕真会上涨到10万块钱一平米了。叶檀表示，这样的担心有一定的道理。

　　叶檀：财产性收入既有有好的一面，也有坏的一面，就像泡沫一样。所谓好的财产性收入就是指它的市场在一个上升的通道，同时整个的宏观经济在上升，企业的盈利也在上升，它的分配是比较公平的，这时候大家就可以从这个市场里面获得红利，这就是一个好的市场，是一个好的泡沫。不良的市场则上升的非常快，分配很不公平，而且在上升的过程当中主要是因为货币发放量过大造成市场在短期内大幅上升，这就形成了一个恶性泡沫。表面上看短期内财产性收入上升的很高，事实上对于大多数人来说，有可能他的真实财富反而下降了，这就是坏的收入或者说坏的泡沫。